2015上半年温州房地产市场运行情况分析-【zixun】

2015上半年温州房地产市场运行情况分析

昨日，温州市住建委召开新闻通报会，发布温州上半年房地产市场运行情况。发布会上透露，今年上半年，特别是市政府出台《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》以来，在政策利好和经济形势好转的共同作用下，温州房地产市场呈现出“两升一稳一降”的良好态势，市场预期趋于稳定，市民购买自住性和改善性住房的积极性逐步提高。

会上还透露，根据国务院“因城施策”的房地产调控思路，下一步我市还将进一步加强对房地产市场运行的监控和研判，继续实施稳健的调控政策，全面促进房地产市场的健康平稳发展。

商品房销售量持续回升

统计显示，上半年全市销售商品房20214套，同比上升23.87%，建筑面积239.21万平方米，同比上升22.32%。其中商品住宅17121套，同比上升17.84%，建筑面积215.71万平方米，同比上升20.37%。

上半年增幅较大的是市区的商品房销售量，市区共销售商品房7353套，同比上升64.09%，建筑面积79.25万平方米，同比上升70.05%。其中商品住宅5773套，同比上升86.95%，建筑面积69.17万平方米，同比上升87.33%。约45%的购房户为首次购买普通商品住宅。

其中，6月份，全市销售商品房4701套，同比上升76.86%，环比上升34.20%。市区销售商品房1434套，同比上升161.20%，商品住宅1210套，同比上升250.72%。

二手房交易明显升温

“温八条”实施以来，二手房交易大幅增长，房产交易登记大厅办理登记手续的群众络绎不绝，并出现了多年前才有的排队取号现象。统计显示，上半年，全市完成二手房交易18722套，同比上升37.24%，建筑面积287.05万平方米，同比上升29.66%。其中二手住宅17449套，同比上升40.41%，建筑面积209.75万平方米，同比上升38.74%。

市区完成二手房交易10520套，同比上升51.98%，建筑面积140.12万平方米，同比上升29.72%。其中二手住宅9720套，同比上升54.97%，建筑面积97.91万平方米，同比上升52.06%。

其中，6月份，全市二手房交易3806套，同比上升88.79%，住宅3543套，占交易套数的93.09%，同比上升95.96%。市区二手房交易2129套，同比上升110.17%，其中二手住宅1966套，同比上升116.28%。

住宅价格趋于稳定

根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，今年4月、5月我市的新建商品住宅价格指数分别环比上升0.7和0.2个百分点，二手住宅价格指数环比则均上升0.4%，住宅价格指数已连续两个月呈现环比上升的态势。

纵观今年上半年市区新建商品住房的月均价分别是：1月1.44万元每平米、2月1.86万元每平米、3月1.5万元每平米、4月1.79万元每平米、5月1.75万元每平米、6月1.9万元每平米。其中6月价格环比上升8.32%。

互联网+家庭装饰养老公寓铝型材旅游地产上海创客空间北京创客空间养老地产塑料管道房地产中介竹木复合地板招商引资新型城镇化建设

市区商品住宅库存逐步下降

市区商品住宅库存已持续6个月下降，截至6月底，比年初减少3387套、40.72万平方米，分别下降29.09%和27.37%。

据统计，截至6月底，市区商品住房库存量为8257套，库存去化周期为10.23个月，处于合理区间内。而在4月底前，市区新房库存有9337套，3月底前库存量有10056套，这也说明商品住宅的销售量一直呈上升趋势。

网络加速器

蓝鲸加速器

UU加速器助你飞速下载