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广钢新城7项目或年内入市上半年刚需户型多

发布时间:2019-10-17 21:21:48 阅读: 来源:酒柜厂家

广钢新城

已经成功出让11地块,吸引八大发展商进驻的广钢新城去年8月份首盘亮相后,就越来越热闹。预计今年推出的项目可以达到7个。目前广钢新城所出让的地块均集中在规划中的广钢中央公园北侧,占原来广钢厂面积的一半。

除了已经在售或者亮相的楼盘中海花湾壹号、金融街融穗华府、葛洲坝保利曼城之外,北大资源项目博雅1898即将开放销售中心,方兴项目珠江金茂府售楼部也预计4月份开放。今年有望推出的还有华发的地王项目——华发中央公园。

上半年刚需户型多

目前已经推出的三个楼盘包括即将亮相的博雅1898,都主攻刚需户型,均以实用率高、面积紧凑的单位为主。中海花湾壹号一期产品最小有两房单位,还有更小的一房商业公寓单位。金融街融穗华府以及博雅1898也都有两房户型。葛洲坝保利曼城三房户型有三个面积可以选择,包括83平方米、87平方米和97平方米,都是非常紧凑的小三房。金融街融穗华府,108平方米做了四房,三房带套房单位最小面积是91平方米,还带有入户花园。

上周五,中海花湾壹号抢在周末前夜开盘,因为推出的是项目首个开发地块的两栋中央位置楼王单位,均价从原来的3万元/平方米上调到31500-32000元/平方米。可以说目前广钢新城的楼价还是比较稳定的。不过,除了上述项目之外,目前所知的后续项目户型面积就会变大、变舒适了,因此刚需买家不妨早出手。

下半年定位更高端

预计从“五一”黄金周开始,广钢新城推出的项目就要更高端了。博雅1898和珠江金茂府两个项目虽然未正式亮相,但却都已经大打文化牌。以前楼盘有一个售楼部,后来基本上都称为销售中心,博雅1898的称为“新文化中心”,正如楼盘广告宣传“来北大,感受文化”。珠江金茂府则投资1600万元翻新了原广钢大剧院作为售楼部,称为金茂影院,届时参观售楼部需提前预约。楼盘首批单位将推出109平方米、125平方米、142平方米三房。从珠江金茂湾开始,户型的设计也将更加舒适了。

保利在广钢新城第二盘保利海德公馆最低只有24层,由于拿地价相对较低,因此楼盘也就不用靠高容积率来平摊地价了。预计项目户型设计方面也将更加高端。另外,华发项目本身就是广钢新城地王,因此将是定位更加高端的豪宅设计。

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